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Immissionswerte für Wohngebiete, Mischgebiete und Gewerbegebiete von 10 % der Jahresstunden (Wohn-/Mischgebiete) bzw. 15 % der Jah- resstunden (Gewerbegebiete) werden deutlich unterschritten. Projekt: RDB-6612-01 [...] Main- Donau-Kanal die Ausweisung eines allgemeinen Wohngebiets, eines Mischgebiets sowie eines Gewerbegebiets (WA, MI, GE) gemäß § 4, 6 und 8 BauNVO /5/ (vgl. Abbildung 1). Abbildung 1: Geltungsbereich des [...] sdorf – ehemalige Pappenfabrik“ soll ein allgemei- nes Wohngebiet, ein Mischgebiet sowie ein Gewerbegebiet (WA, MI, GE) gemäß § 4, 6 und 8 BauNVO /5/ ausgewiesen werden. Im Flächennutzungsplan der Stadt[mehr]

der Pappenfabrik industriell genutzt, das bestehende Gewerbegebiet wird gewerblich genutzt. Zurzeit liegen die Flächen außerhalb des Gewerbeparks größtenteils brach, in wenigen Gebäuden besteht noch eine [...] von einem Gewerbegebiet die Rede. An den Ergebnissen der Berechnung ändert dies jedoch nichts. Gewerbliche Nutzung Durch die Stilllegung der ehemaligen Pappenfabrik wird lokal der Gewerbelärm für die bestehende [...] (nach § 11 BauNVO) ist Teil des Bebauungsplans Nr. 46 „Gewerbepark Aicholding-Süd“. Auf der von der Überschneidung betroffenen Fläche des Gewerbepark Aicholding-Süd findet - wegen der Vorgaben des § 11 BauNVO[mehr]

/ Hinweise / Klarstellungen. Die Auswirkungen des Gewerbelärms durch das Gewerbegebiet Aicholding Süd wurden auf Basis des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Aicholding Süd“ mit der dortigen Nomenklatur nach [...] durchgeführt. Zum Bearbeitungszeitpunkt der schalltechnischen Untersuchung wurden alle untersuchten Gewerbeflächen als GE bezeichnet und so aufgenommen. Die Teilfläche „LIDL-Erweiterung“ im Geltungsbereich des [...] Sollten Sie die Änderung der Nomenklatur explizit wünschen, müssten die Rechenläufe zur Gewerbelärmberechnung neu durchgeführt und der redaktionelle Teil überarbeitet werden. Aus berechnungstechnischer[mehr]

aufgestellt. Da im rechtskräftigen Flächennutzungsplan die betreffenden Flächen als Industrie- / Gewerbegebiet und Grünfläche dargestellt waren, wurde im Parallelverfahren eine Änderung des Flächennutzungs- [...] und Radweg. Östlich des Baugebiets befindet dich das historische Schloss Aicholding, sowie ein Gewerbegebiet. Westlich grenzen Grünflächen und eine dahinter befindlich Brauerei an. 2 Verfahrensablauf Im [...] z • Anmerkungen zu Gebäudehöhen • Erweiterung der Einzelhandelsbetriebe hat die Änderung des Gewerbegebiets zu einem Sondergebiet zur Folge • Sparsamer Umgang mit landwirtschaftlichen Flächen in Bezug[mehr]

es bisher keinen Bebauungsplan, das neue Sondergebiet (ehemaliges Gewerbegebiet) ist bisher Teil des Bebauungsplans Nr. 46 „Gewerbepark Aicholding-Süd“. Stadt Riedenburg Erläuterungsbericht 66. Änderung [...] dem Wusch der Stadt entsprochen werden, mehr gewerbliche Flächen zur Verfügung zu stellen, andererseits eine räumliche Abschirmung des Wohngebiets vom Gewerbe gewährleistet, insbesondere im südlichen Mischgebiet [...] Baugebiets passive Lärmschutzmaßnahmen notwendig sind. Gewerbliche Nutzung Durch die Stilllegung der ehemaligen Pappenfabrik wird lokal der Gewerbelärm für die bestehende Wohnbebauung reduziert. In der b[mehr]

Plangebiet wird durch Verkehrsgeräuschimmissionen auf der Staats- straße St 2230 und Lärm aus dem Gewerbepark Aicholding Süd verursacht. Die schalltechnische Untersuchung zur genaueren Beurteilung der Situation [...] Bebauungsplanareal Nr. 62 Neuenkehrsdorf – ehemalige Pappenfabrik“ wirken Verkehrs- und Gewerbegeräuschimmissionen ein. Die Berechnungen zeigen, dass eine Lärmschutzwand erforderlich wird, um die Immis [...] aus der vorhandenen Bebauung der Fabrikgebäude der Pappenfabrik sowie den östlich angrenzenden Gewerbepark Aicholding Süd. Die Planung sieht eine Bebauung mit maximal 4 Ge- schossen + Staffelgeschoss und[mehr]

Industrie- und Gewerbelärm gelten: Gebietsnutzung tags / nachts Allgemeine Wohngebiete 55 / 45 (40) dB(A) bei Dorfgebieten (MD) und Mischgebieten (MI) 60 / 50 (45) dB(A) bei Gewerbegebieten (GE) 65 / 55 [...] Gebietsnutzung tags / nachts Allgemeine Wohngebiete 59 / 49 dB(A) für Mischgebiete 64 / 54 dB(A) für Gewerbegebiete 69 / 59 dB(A) Die 16. BlmSchV gilt allerdings für den Neubau bzw. für die wesentliche Ände- rung [...] Wohngebieten 50 dB(A) 55 dB(A) 40 dB(A) in Dorf- und Mischgebieten 55 dB(A) 60 dB(A) 45 dB(A) in Gewerbegebieten 60 dB(A) 65 dB(A) 50 dB(A) Einzelne kurzzeitige Geräuschspitzen sollen die oben genannten Immissions-[mehr]

1-3: sonstige Gewerbebetriebe, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe nur als Direkt- und Werksverkauf, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Anlagen für [...] gesundheitliche und sportliche Zwecke, Gartenbaubetriebe, Wohngebäude nur in Verbindung einer gewerblichen Nutzung. MI 4-5: Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude. Nicht zulässig sind gemäß § 1 Abs. 5 [...] den Einzelgenehmigungsverfahren kann durch die Bauaufsichtsbehörde nach § 1 Abs. 2 BauVorlV auf gewerbliche genutzten Grundstücken die Erstellung eines detaillierten Freiflä- chengestaltungsplanes durcnh[mehr]

ern und Gewerbebetriebe sowie Geschäfts- und Bürogebäude, Ein- zelhandelsbetriebe nur als Direkt- und Werksverkauf, Schank- und Speisewirtschaften sowie für Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Anlagen [...] 1-3: Sonstige Gewerbebetriebe, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe nur als Direkt- und Werksverkauf, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Anlagen für [...] n im Planungsge- biet zu erwarten. 11.3 Gewerbelärm Etwa 50 m nördlich des Geltungsbereiches befindet sich ein Mischgebiet in dem im Süden verschiedene Gewerbe angesiedelt sind. Der Planungsbereich wurde[mehr]

durch den Regelbetrieb der gewerblichen Nutzung und bei der An- und Ablieferung von gewerblichen Gü- tern nutzungsbedingt anlagenbedingt - Bereitstellung von Gewerbeflächen und Arbeitsplätzen anlagebedingt [...] e, Lärm, Gerüche) durch den Regelbetrieb der gewerblichen Nutzung und bei der An- und Ablieferung von gewerblichen Gütern Bereitstellung von Gewerbeflächen und Arbeitsplätzen Wegfall der Emissionen (L [...] Riedenburg eine innerstädti- sche Nachverdichtung zu erwirken. Es soll ein Mischgebiet mit einem Gewerbeteil im Norden und Wohnbau im Süden geschaffen werden. Das Planungsgebiet stellt sich aktuell im We[mehr]